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Le Droit de préemption urbain (DPU)

 

Si vous vendez un bien immobilier : maison, appartement… et si la propriété est située dans une zone urbaine ou à urbaniser (U et AU), la vente est soumise à la purge du droit de préemption urbain.

Le droit de préemption urbain, institué par délibération du conseil municipal, est un droit permettant aux communes de se substituer aux acquéreurs de biens immobiliers nécessaires à la réalisation d’une action d’intérêt général.

Si vous êtes concerné, votre notaire doit remplir un formulaire de Déclaration d’Intention d’Aliéner (DIA).

Cette déclaration doit indiquer le prix et les conditions de la vente. Elle doit être adressée par lettre recommandée avec demande d’avis de réception en Mairie.

Attention ! Le défaut de déclaration à la Commune pour un bien soumis au droit de préemption, peut entraîner la nullité de la vente.

 

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